搶進舊水湳土地

富旺（6219）近日宣布以總金額12.38億元，買進台中市北屯區同榮段的房地，該地目前為全聯后庄店所在地，土地面積共計945.31坪，換算每坪單價高達131萬元。富旺總經理林宗毅表示，該土地剛剛到手，預計2年後推出新案，初步規劃為首購型產品，產品坪數在18至30坪之間。

林宗毅指出，這塊土地屬於舊水湳市區，符合危老重建的資格，由於鄰近水湳經貿園區和中清路商圈，目前為全聯福利中心，也是該區段人潮匯聚之地。隨著水湳經貿園區公共建設逐步完善，未來前景十分看好。

富旺前三季合併營收為18.12億元，較去年同期減少0.96%，稅後純益為1.89億元，每股稅後純益（EPS）為1.59元。

受到中央銀行第七波選擇性信用管制措施的影響，近期房市買氣冷清。不過，富旺表示，由於公司緊跟市場趨勢與政策變動，並靈活調整產品與銷售策略，確保每個建案都能符合市場需求。例如，台中美術館特區新案「富旺千蘊」、台中后里最大造鎮開發案「富旺敦厚」預售案，以及彰化鹿港「艾美莊園」預售案，這些新案合計總銷達125億元。

隨著交屋旺季的來臨，富旺表示，年底交屋高峰期將延續至第四季。包括高雄「微美居（鉑金特區）」、新竹「華時代」等專案均已進入工程尾聲，有望在年底前陸續完工交屋，進一步推升第四季及2024全年的營收表現。

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