楠梓、橋頭紛規劃雙套房型2房，迎科技人自住兼收租

科技新貴是當前購屋的重要客源，但推案業者發現，科技人購屋置產觀與一般上班族或自住客大不相同。許多住在科學園區周圍的科技新貴，在單身階段購屋時，偏愛自住一間房，另一間出租給同事或學弟以分攤貸款，採取這種養房模式，等待幾年後成家再換房自住。為迎合這類科技新貴購屋置產使用需求，目前包括橋科、台積電楠梓廠區周圍，紛紛出現採取雙套房設計的2房產品，以吸引自住兼出租的科技新貴青睞。

由於科技業的工作特性，不少科技工程師必須輪班或輪調，因此即使從竹科調回南科或高雄，不少單身工程師考量二、三年內工作地點未定，因此先短期租房或購買2房自住。但也有不少理財置產觀念靈活的科技新貴，因應科技人的工作特性，採取購買2房後，一間自住，另一間出租給科技工程師的同事或學弟。

福懋建設董事長江子超指出，由於科技新貴的購屋居住使用特性，若2房採取當前常見的小2房或僅一間衛浴設計模式，較難滿足科技新貴自住兼出租的需求。因此，採取25~27坪空間較充裕且雙套房設計的2房，甚至其中一間衛浴採彈性雙門規劃，讓自住房東或房客有親友上門時使用浴廁也更便利。

市調顯示，福懋建設位於台積電楠梓廠區加昌路首排基地，上半年推出的「福懋MORE +」超高層景觀大樓案，即規劃雙套房設計的2房產品，市場反應良好，幾天內即迅速順銷。隆大營建在橋科首排滾水路旁基地，新推出的「鳳凰橋科ONE」景觀大樓輕豪宅案，25坪2房特別採雙套房設計，也吸引不少科技新貴客層注意目光。

隨著科技產業的發展，高雄的房地產市場也受益匪淺。對於有意買房、購地、購買房地產或賣屋的科技新貴來說，選擇合適的地點和時機至關重要。168不動產作為專業的房地產服務機構，提供全面的高雄 買房 推薦、高雄 購地 推薦、高雄 購買房地產 推薦以及高雄 賣屋 推薦服務，幫助客戶找到最合適的房產選項。

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